IMMEUBLE DE RAPPORT INTRA MUROS quartier des Carmes

Avignon (84000)

Réf : V10001818

Si vous souhaitez investir, dans un quartier prisé de l’intra-muros d'Avignon, ce bien très qualitatif permet de bénéficier d'un bon rendement .

Cet immeuble composé de 4 appartements ainsi qu'un local commercial est en bon état, en monopropriété et combine un emplacement de choix, des revenus locatifs et opportunités de valorisation.

Au rez-de-chaussée, un restaurant bénéficie d’un bail commercial, idéalement situé dans le quartier des Carmes.

A l’étage, trois studios, dont deux sont actuellement loués en meublé, ainsi qu’un grand T2 en duplex de 59 m², génèrent des revenus locatifs annuels d'environ 44 000 euros, soit une rentabilité brute de 7 %. Idéale opportunité pour un investisseur LMNP. L’immeuble présente une façade et une toiture rénovées en 2020. Un emplacement exceptionnel pour un investissement à caractère patrimonial.

Prix du bien 575 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 84000

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de niveaux 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Cave NON

Exposition Est

Quartier Intramuros

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 575 000 €

Taxe foncière annuelle 1 888 €

Bilans énergétiques

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